Diensten

Omgevingsrecht

De overheid bepaalt waarvoor gronden mogen worden gebruikt, bijvoorbeeld voor wonen, bedrijvigheid of natuur. Deze regels zijn vastgelegd in het omgevingsplan van de gemeente en in omgevingsprogramma’s en omgevingsvisies van de provincie of het Rijk. Het doel daarvan is een evenwichtige inrichting van de fysieke leefomgeving, waarbij rekening wordt gehouden met onder meer wonen, werken, natuur, verkeer en bereikbaarheid. Dit wordt ook wel de evenwichtige toedeling van functies aan locaties (etfal) genoemd.

Soms zijn initiatieven niet volledig in overeenstemming met de geldende regels. Denk aan de bouw van een woning nabij een bedrijventerrein, de vestiging van een fabriek of de aanleg van een nieuwe weg. In dergelijke gevallen kan het bevoegd gezag onder voorwaarden een omgevingsvergunning verlenen waarmee het initiatief toch mogelijk wordt gemaakt.

Wanneer een initiatief in strijd is met het omgevingsplan, kan een omgevingsvergunning worden verleend voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (Bopa). Daarbij moet het bevoegd gezag alle relevante belangen afwegen en beoordelen of de ontwikkeling past binnen een evenwichtige toedeling van functies aan locaties.

Een omgevingsvergunning kan gevolgen hebben voor omwonenden, bedrijven of andere belanghebbenden. Wie hinder of nadelige gevolgen verwacht, kan tegen een vergunning bezwaar maken, beroep instellen bij de bestuursrechter en vervolgens eventueel hoger beroep instellen bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. Wanneer een vergunning onomkeerbare gevolgen dreigt te hebben, kan daarnaast een verzoek om een voorlopige voorziening worden ingediend om die gevolgen tijdelijk te voorkomen totdat op het bezwaar of beroep is beslist.

Of u nu een omgevingsvergunning wilt aanvragen of juist wilt opkomen tegen een verleende vergunning, De Goede staat u bij. Wij adviseren u over uw mogelijkheden, begeleiden u tijdens de aanvraagprocedure en vertegenwoordigen uw belangen in bezwaar-, beroep- en hogerberoepsprocedures.